Informacje podstawowe
- Aktualizacja na:
- 21 października, 2024
Opis
Działka usługowo – produkcyjna z funkcją mieszkaniową 5600m2
Atrakcyjna Działka Inwestycyjna na Sprzedaż w Kobylnicy koło Słupska
Cena: 280 000 zł (50 zł/m²)
Powierzchnia działki: 5 600 m²
Możliwa Zamiana: Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość w okolicach Słupska, Trójmiasta, Warszawy, Krakowa lub samochód, co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w południowej części Kobylnicy, tuż obok aktualnie planowanej obwodnicy łączącej Kobylnicę ze Słupskiem. Wizualizacja dostępna w ogłoszeniu pokazuje przybliżony przebieg obwodnicy oraz położenie działki, co czyni tę ofertę niezwykle interesującą inwestycją. Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie części przemysłowo-mieszkalnej Kobylnicy zapewnia idealne warunki zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.
Doskonała okazja inwestycyjna!
To najlepszy moment na zakup tej działki! Z planowaną obwodnicą w pobliżu, działka stanie się doskonale widoczna, co znacząco zwiększy jej wartość w niedalekiej przyszłości. Możliwość precyzyjnego zaplanowania zabudowy w oparciu o obowiązujące ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) czyni z niej wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych.
Możliwości zabudowy:
Zgodnie z zapisami MPZP, działka jest przeznaczona pod zabudowę usługową, produkcyjną z dopuszczalną funkcją mieszkaniową, co daje elastyczność w dostosowaniu planów do Twoich potrzeb. Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową lub produkcyjną stwarza szansę na atrakcyjną inwestycję i optymalne wykorzystanie terenu.
Dlaczego warto kupić teraz?Położenie: miejscowość Kobylnica, w bliskiej odległości od Słupska (ok. 10 minut jazdy) oraz tylko 15 km od Morza Bałtyckiego.
Inwestycja przyszłości: Dzięki planowanej obwodnicy, działka zyska doskonałą widoczność i łatwy dojazd, co zwiększy jej wartość i potencjał inwestycyjny.
Cena: Wyjątkowo atrakcyjna cena – jedynie 50 zł za m²!
Zamiana: Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość w okolicach Słupska, Trójmiasta, Warszawy, Krakowa lub samochodu co czyni ofertę jeszcze bardziej elastyczną.
Media i infrastruktura:
Możliwość budowy na maksymalnie 50% powierzchni działki, przy zachowaniu biologicznie czynnej przestrzeni min. 30%.
Maksymalna wysokość zabudowy to 6,5 m, co daje swobodę przy projektowaniu inwestycji.
Nie czekaj! Zainwestuj w rozwój swojej firmy lub stwórz idealne miejsce do życia w jednej z najszybciej rozwijających się okolic Kobylnicy!
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację działki i dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych!
Przeznaczenie terenu SE.51UP:
Teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową i produkcyjną.
Wyklucza się obiekty użyteczności publicznej z zakresu oświaty, zdrowia i opieki społecznej.
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową, ale tylko integralnie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą, przy czym może być to tylko jeden lokal mieszkalny na działce.
Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, parkingów i placów.
Zasady scalania i podziału nieruchomości:
Minimalna powierzchnia działki budowlanej to 3 500 m².
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% działki, a powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić co najmniej 30%.
Maksymalna wysokość zabudowy to 6,5 m, a dachy muszą mieć spadek między 25° a 55°.
Budynki mogą mieć maksymalnie 2 kondygnacje.
Ochrona środowiska i dziedzictwa kulturowego:
Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wymagane jest rozpoznanie warunków geologicznych i hydrogeologicznych.
W strefie ochronnej od linii elektroenergetycznej obowiązuje zakaz budowy obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, a użytkowanie terenu z udziałem ludzi jest ograniczone do 8 godzin na dobę.
Zasady obsługi komunikacyjnej:
Obsługa komunikacyjna odbywa się przez drogi wewnętrzne.
Dla potrzeb użytkowników należy zapewnić co najmniej dwa miejsca postojowe na każde 100 m² powierzchni usługowej, produkcyjnej i mieszkaniowej.
